버팀목 전세자금 대출 신청 전 꼭 알아야 하는 꿀팁공유(실제 대출 실행 과정 중 알게 된 것들)

사후자산심사 승인

안녕하세요. 최근 대출 이자가 많은 오르면서 정부에서 지원해주는 디딤돌, 버팀목 대출을 알아보시는 분들이 많을 것 같습니다.

저 또한 최근 이사를 하게 되면서 버팀목 전세자금 대출을 진행해서 저렴한 금리로 전세자금 대출을 받을 수 있었습니다.

사후 자산 심사가 완료되었다는 글을 보고 기쁜마음에 오늘은 제가 진행하면서 미리 알았으면 좋았을 내용들로 포스팅을 작성해보도록 하겠습니다!

 

버팀목 전세자금 대출에 대한 관련 글이 많고 저의 글까지 오시면서 많은 정보를 습득하셨을 것으로 파악됩니다.

아직 정보가 부족한 분들은 아랫글을 미리 읽고 이번 포스팅을 읽으시면 더 도움이 될 것 같습니다.

[청년] 버팀목 전세 자금 대출 조건, 한도 등 기본정보 알아보기

버팀목 전세 자금 대출 인터넷 신청 방법 미리 알아보기(꿀팁 공유)

 

저도 버팀목 전세 자금 대출받으면서 사전에 인터넷 공식 홈페이지를 통해 정보를 알아보고 내 정보를 입력하여 한도 조회도 진행하였습니다.

그리고 추가로 관련 포스팅들을 보면서 방법과 준비해야 할 서류들도 미리 준비해놓았었습니다.

하지만! 직접 실행하면서 인터넷에서 알지 못한 부분들이 있어서 오늘은 이 부분들을 공유해드리고자 합니다.

1. 확정일자 받는 시기

- 전세자금 대출 실행에 대해 많은 글이 있지만 확정일자를 언제 받아야 하는지 명확하지 않았었습니다. 제가 이해한 바로는 잔금 납부를 하고 전입신고 후, 확정일자를 받는 줄 알고 있었습니다.

- 하지만, 전세 계약서를 작성하고 계약금을 납부하였다면 바로 확정일자를 받을 수 있습니다. 버팀목 전세 자금 대출 신청 시 은행에서 확정일자를 받은 부동산계약서를 요구하오니 전세 계약 후 전세 대출 신청 전에 관공서에서 확정일자를 받으시면 됩니다.

 

2. HUG 보증 증권 가능 여부 미리 확인하기

- 디딤돌 전세 자금 대출 신청 시 전세 보험에 가입하여야 합니다. 가입이 가능한 보험은 HF와 HUG 보험 두 가지 중 한 가지로 진행하시면 됩니다.

- HF의 경우 본인의 소득 및 신용 상태에 따라 보증 가능 금액이 정해지기 때문에 소득이 상대적으로 적은 분들은 대부분 HUG로 진행하시길 원하실 것 같습니다.

- 저 또한 HUG 보증보험으로 진행하길 원하는 상태에서 대출 신청 직전에 알게 된 부분이 있어서 공유해 드리고자 합니다.

- HUG 보증보험은 전세물 담보로 진행되는 보증보험으로 승인 기간이 HF에 비해 긴 편입니다. 그리고 인터넷으로 접한 내용에 따르면 여러 가지 사유로 은행에서 HUG 보증보험의 경우 대출 신청을 받지 않는 경우가 있다고 합니다.

- 따라서 인터넷으로 혹은 오프라인으로 버팀목 전세 자금 대출을 신청하기 전에 대출 신청을 진행하고자 하는 은행에 직접 연락하셔서 HUG 보증보험으로 버팀목 전세 자금 대출이 가능한지 반드시 확인하시기 바랍니다.

▸제가 진행한 지점은 큰 문제는 없어 바로 진행이 가능하였지만 다른 포스팅들을 통해 조언을 드리자면 비교적 큰 지점이 HUG 보증 보험을 취급하는 경우가 더 많다고 합니다.

3. 대출 실행날짜 최소 3주 전 신청하기

- 부동산 계약서를 작성하신 후 바로 대출 준비를 하시는 것이 가장 현명하겠지만 개인적인 이유로 최소 기간을 잡고 싶으신 분들이 계실 것 같습니다.

- 하지만 버팀목 전세 자금 대출의 경우 정부와 은행이 같이 업무를 진행하는 프로세스이기에 너무 촉박하게 신청하시면 잔금을 치르는 날짜를 바꿔야 하는 불상사가 생길 수 있습니다.

- 따라서 대출 실행일 최소 3주 전에 은행에 내방하셔서 버팀목 대출을 신청하시거나 인터넷 기금e든든으로 대출 신청을 해주셔야 합니다.

- 기금e든든으로 대출 신청 후 은행을 방문하실 경우에는 최소 10일 전에 방문하시는 것을 추천해 드립니다.

 

4. 대출 신청 시 필요한 서류 정리

- 대출 신청 시 필요한 서류 목록은 인터넷에 많이 나와 있습니다. 한 번 더 정리해드리자면 아래와 같습니다.

버팀목 제출서류 리스트

- 위의 서류에 추가로 확정일자 증명서까지 가지고 가시면 훨씬 수월하게 버팀목 전세 자금 대출을 진행하실 수 있습니다.

이렇게 오늘은 버팀목 전세 자금 대출 실행에 필요한 알짜배기 정보를 공유해드렸습니다.

여기에 마지막으로 한가지 정보를 더 드리자면, 버팀목 전세 자금 대출은 고정금리가 아닌 변동 금리라는 점입니다! 저도 처음에는 은행에서 이러한 안내를 받고 의아했지만 변동기준은 기준금리가 아닌 정부의 정책에 따른 변동이라고 합니다. 이전부터 지금까지 변동이 없었고 이후에도 큰 변동이 없을 것이라는 은행 직원분의 안내로 안심할 수 있었습니다.

 

저처럼 은행에서 위 내용을 처음 접해 당황하시는 분들이 없었으면 하는 바람으로 오늘 포스팅을 정리해보았습니다.

이 포스팅이 버팀목 전세 자금 대출이 처음이신 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다.